瑕疵保険のよくある質問

Q. 申し込みのタイミングは？
A. 現場検査の実施前までにお申し込みください。引渡し後の新規申込はできません。

Q. 個人間売買（仲介あり）の場合、だれが当事者になりますか？
A. 仲介事業者が被保険者となる運用が一般的です。取引スキームに応じて最適な形をご案内します。

Q. どの売買形態でも加入できますか？
A. 宅建業者が売主のケース、個人が売主のケースともに対象コースがあります。物件や体制に合わせて選定します。

Q. 保険でカバーされる範囲は？
A. 基本は「構造耐力上主要な部分」と「雨水の浸入を防止する部分」です。特約で給排水管路などを付帯できる場合があります。

Q. 保険期間・限度額・免責はどう決まりますか？
A. 期間（例：1年・5年）、限度額（例：500万・1,000万円）、免責金額は商品・コースにより異なります。見積時に提示します。

Q. 修補を行う事業者が対応できなくなった場合は？
A. 事業者が倒産等で対応できないときは、買主さまから直接請求できる仕組みがあります（条件あり）。

Q. 検査は誰がどのように行いますか？
A. 登録された検査事業者が基準に従い実施します。床下・小屋裏は点検口から確認し、対象部位を重点的にチェックします。

Q. 仲介事業者コースと検査事業者コースの違いは？
A. 前者は仲介会社が保証責任を約定、後者は検査事業者が検査に基づき保証責任を約定します。取引の組み立てで最適案を選びます。

Q. いつから効力が出ますか？
A. 引渡し後に見つかった対象部位の瑕疵について、約款に基づき補修費用等がカバーされます。始期や条件は商品によって異なります。

Q. マンション（1戸）も対象になりますか？
A. 当社は戸建専門事業者の為、マンション対応可能事業者へお問い合わせください。

Q. 検査で不適合だった場合は？
A. 指摘箇所を補修し、再検査で適合となれば申込み可能です。再検査は別途費用が発生します。

Q. 申込書や帳票はどこで入手できますか？
A. 最新書式は当社からご案内します。物件・コースに応じた必要書類リストも併せてお送りします。